海口学苑公馆 PK 海阳城周边配套对比分析~

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学苑公馆VS海阳城分析对比！海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，学苑公馆小户型公寓显然更受欢迎。。2。。海南海口房价到底会不会涨，海南海口买房哪里好？学苑公馆 PK 海阳城哪个好？海口买房优势分析，海南学苑公馆VS海阳城分析对比！

学苑公馆VS海阳城分析对比！

一、学苑公馆VS海阳城分析对比！

学苑公馆	PK	海阳城
均价： 7993元/㎡ 均价： 23000元/㎡ 特色： 普通住宅花园洋房 特色： 普通住宅养生社区旅游度假商铺 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 64年 产权： 70年 开发商： 海南正元地产开发有限公司 开发商： 海南银磬实业有限公司 容积率： 3.4 容积率： 1.8 绿化率： 40% 绿化率： 50% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 87栋 户数： 240户 户数： 6102户 规划面积： 8688.54平方米 规划面积： 209591平方米 建筑面积： 35500.98平方米 建筑面积： 516800平方米 物业公司： 海南正元物业 物业公司： 世邦魏理仕物业有限公司 物业费： 1.50元/平米/月 物业费： 2.20元/平米/月 地址： 学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内) 地址： 海南省儋州市滨海新区一组团 学苑公馆配套 PK 海阳城配套 学校： 海口经济学院 学校： 排铺镇中学(4公里) 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 海南妇幼保健院 医院： 白马井医院 (3.5公里) 生活： 省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发 生活： “海阳城”位于海南省西部中心城市儋州市滨海新区一组团。儋州位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5北纬19.5，项目根据美国著名养老圣地“太阳城”而命名。海南省独特的地理位置及优越的气候条件和国际旅游岛的开发建设，使其成为全国人民瞩目及向往居住的地方。儋州市濒临北部湾，光热充足，独有的偏干燥滨海城市气候，更是老年人颐养天年的得天独厚之地。 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 交通便利，周边有39路，29路48路等多路经临海口经济学院门口。 交通： 儋州滨海新区，与洋浦仅跨桥之隔，东南面距西线高速公路3公里，紧邻西环铁路白马井站以及规划中的西部机场。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南学苑公馆买房优势：

1、海南海口房产优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南学苑公馆楼盘详情：学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，物业公司是海南正元物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：64年，绿化率40%，容积率3.4，楼盘规划面积8688.54平方米。

3、海南学苑公馆卖点：校园内配套：自身配套泳池，并共享海经院校园配套设施(拥有大型图书馆，标准运动场，灯光球场等应有尽有)。。

三、为什么学苑公馆房价上涨这么快

海南海口楼盘，为何学苑公馆房价涨这么多？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

学苑公馆新房纸不纸得touzi？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，学苑公馆的房子会越来越纸钱，学苑公馆新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南学苑公馆的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南学苑公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，学苑公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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