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  • 屯昌县房子税费怎么算?房子税费都有哪些?

    购房攻略日期:2021-01-13 11:34:48 浏览量(

    房子税费怎么算?房子税费都有哪些? 海南屯昌买房,屯昌买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。

    房子税费怎么算?房子税费都有哪些?

    跟屯昌县房产有一些关系的事情人们一般情况下都是会去进行一些了解,当然了解这些事情时间上的消耗都不同,因为事件的关键度之间也是有一些差距,更为主要的几件事了解难度也是更高,所有想弄清楚的话,也必须要有足够的时间,而屯昌县房产税费就是比较难的一个,那么海南房子税费怎么算?海南房子税费都有哪些?

    海南房子税费怎么算?海南房子税费都有哪些?

    海南房子税费怎么算?

    1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年屯昌县房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

    2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

    3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

    4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

    5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

    海南房子税费怎么算?海南房子税费都有哪些?

    海南房子税费都有哪些?

    如果你买的是商品房,则交:

    1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。

    2.维修基金:平米数*40。

    3.印花税:总房款的万分之五。

    4.其它一些费用,不是很多。

    如果你买的是屯昌二手房,则交:

    1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。

    2.营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套海南房子,且居住五年以上没有此税)。

    3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%)。

    4.个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套海南房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套海南房子不是他唯一的屯昌县房产,则此税要交)。

    上述内容主要所描述的就是小编对于海南房子税费怎么算?海南房子税费都有哪些的全部介绍,房屋的税费是房屋交易过程之中最困扰大家的,因此它的调查进行起来就会有很高的难度,而在了解详细之后,人们也必须要多去看几遍,否则也是会很容易记不住,日常生活之中也是发生了许多这种的例子,大家也要引以为戒。

    海南房地产。。。海南屯昌买房优势4、屯昌空气极佳,这点都可以不用说了,看图就知道了,中部含氧极高。

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    海南房产咨询师

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