一手房契税怎么算？一手房有哪些税费？ 屯昌县新房，屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意！
购屯昌买海南房子的形式有很多，可以购买一手房，在开发商手中购买属于一手房。如果是屯昌二手房的话需要对海南房产进行核实等等。不管是购买什么样的海南房产，海南房产契税是需要交的。那么一手房契税怎么算呢，一手房有哪些税费呢，下面就来看看相关的内容，对于缴税的问题有一定的参考作用。
一手房契税怎么算？
一、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。
二、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。
三、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
一手房有哪些税费？
一、契税房款总金额的1.5％对于屯昌买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的屯昌县购房。
二、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
三、房屋维修基金大修基金：屯昌县购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，屯昌县购房者可以自行交存。一般来说，屯昌县购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
四、物业管理费从收房日开算以屯昌县购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，屯昌县购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
五、权属登记费80元／套权属登记费就是办理海南房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。
上述介绍了关于一手房契税怎么算的问题，大家都知道了，如果是个人购买普通海南房子的话，需要按照百分之一进行缴纳，也要和不同面积来具体计算。一手房有哪些税费呢，比如说房屋维修基金的费用，还有物业管理费用，契税，登记费，还有交易手续应该缴纳的费用，这些都是税费的类型。
屯昌县买房优势：屯昌县房地产，2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。
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海南房产咨询师
